Nos prestations

D’une manière générale toutes les formes de mise en valeur d’un bien immobilier, terrain, immeuble, appartement, local administratif ou artisanal sous ses aspects financiers, juridiques et commerciaux.

Vente immobilière

Ventes immobilières en Suisse romande
Vendre
Courtage immobilier à la vente, résidentielle ou commerciale, objets luxueux ou courants, maisons ou appartements, locaux commerciaux.
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La conjoncture a changé. De nombreux biens sont à vendre mais acheter est devenu plus difficile. Le vendeur et l’acquéreur doivent être accompagnés l‘un et l’autre, écoutés et guidés. Quelle que soit la nature du bien, la vente immobilière est un art difficile et exigeant. La maîtrise de chacune des procédures et la création d’un lien de confiance sont les clés du succès.

Nous vous procurons aussi des moyens efficaces pour valoriser et promouvoir votre bien auprès des acheteurs

Location immobilière

Locations immobiilères en Suisse
Louer
Courtage immobilier à la location, résidentielle ou commerciale, objets luxueux ou courants ; maisons ou appartements, locaux commerciaux.
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Notre service de gérance défend au mieux les intérêts financiers, techniques et administratifs de nos mandants. Il est l’interface quotidien entre les locataires, les entreprises et les concierges.

Ses principales tâches sont notamment :

  • l’entretien courant des immeubles
  • les états des lieux lors des changements de locataires
  • le suivi et le règlement des cas liés aux sinistres
  • les relations avec les concierges et les locataires
  • la gestion des contrats d’assurance et des abonnements d’entretien.

Dans les cas particuliers, le service de gérance assiste et représente les propriétaires à l’égard de tiers ou auprès des autorités

Valorisation immobilière

Mises en valeur immobilières
Mettre en valeur
Mise en valeur à la vente ou à la location d’immeubles existants ou de promotions.
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Indispensables à la mise en valeur des biens immobiliers et à la préservation de leur valeur à long terme, les rénovations sont une préoccupation constante pour nous.

Notre bureau y voue une attention toute spécifique en ayant intégré des spécialistes confirmés, plus spécifiquement en matière de direction de chantiers et de coordination de travaux : deux activités où l’expérience se révèle si déterminante.

Dès lors qu’une rénovation / ou qu’un Home Staging doit être envisagé, notre service est sollicité sans attendre pour examiner les meilleures solutions.

Estimation immobilière

Estimations et expertises immobilières
Estimer et expertiser
Qu’il s’agisse d’une estimation sommaire ou d’une expertise approfondie de tout bien immobilier.
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Quelle que soit la nature de l’objet, la vente immobilière est un art difficile et exigeant. Pour l’exercer avec succès, nous mettons en œuvre tout notre savoir-faire et notre intuition en l’appuyant sur l’important réseau de relations, développé sur le marché de l’immobilier.

Chaque objet immobilier est étudié de manière approfondie et dans la discrétion la plus absolue avant d’être mis en vente. Locus-immobilier se charge également de la recherche sélective et ciblée d’acheteurs potentiels qui reçoivent alors des dossiers complets et personnalisés. Tous les objets à louer ou à vendre se retrouvent sur les principaux portails immobiliers locaux. Les candidats intéressés peuvent donc tranquillement les examiner à leur guise et aussi demander à recevoir électroniquement d’autres offres correspondant à leurs souhaits. De surcroît, la visibilité des biens est ainsi optimale, qu’ils soient à louer ou à vendre.

Conseil immobilier

Conseil immobilier en Suisse
Conseiller
Conseils et suivi procédural, fiscal ou juridique, relations avec les Etudes spécialisées et les offices notariaux.
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La longue expérience de Locus-immobilier en fait l’interlocuteur privilégié pour vous conseiller sur tout ce qui touche à l’immobilier.

Avec ses collaborateurs spécialisés et diplômés, la société conseille et assiste sa clientèle sur la législation en vigueur notamment le droit du bail, les demandes de prêts hypothécaires ou sur toutes questions liées à la mise en valeur d’un bien.

Interventions immobilières

Interventions immobilières
Intervenir
Assistance ou interventions directes auprès des services étatiques, autorisations de construire, problèmes liés à l’application de lois particulières, -LDTR- assistance aux dispositions du bail à loyer.
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Pilotage de promotion

  • études préliminaires
  • analyses foncières et financières (banques et assurances)
  • accompagnement à l’obtention du permis de construire
  • coordination des travaux en partenariats avec des bureaux techniques spécialisés
  • conseils à la clientèle et aux futurs acquéreurs
  • remise d’un dossier final de la promotion

Développement de projet
Nous travaillons avec des bureaux d’architectes partenaires vous permettant de bénéficier des meilleures conditions de travail durant toutes les phases, de l’élaboration du projet à sa réalisation.
De nombreuses références de constructions individuelles et collectives sont à votre disposition.

Immobilier et conseils, Lausanne

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